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Vente maison 320 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Talaudière (42350)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Talaudière (42350)
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- 3 265 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA TALAUDIÈRE 42290 - VILLA D’ARCHITECTE DE 98 M² - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 846 M² - LOTISSEMENT CALME
efficity et Ludovic Arcuri vous proposent en exclusivité cette villa d’architecte de 98 m² habitables construite en 1992, située dans un lotissement paisible et familial à La Talaudière.
Édifiée sur un terrain de 846 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité qui souhaite profiter d'un jardin sans vis-à-vis.
Elle est répartie comme suit:
• Rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante avec grand placard de rangement.
- Double garage indépendant dont un grand avec chaufferie, espace buanderie avec lavabo double vasque et espace de stockage.
• Demi niveau:
- Séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse.
- Cuisine indépendante de 10,5 m², aménagée et entièrement équipée, également avec accès à la terrasse.
- Grand WC indépendant de 3,30 avec meuble vasque.
• Étage supérieur :
- 3 chambres dont 2 possédant un placard de rangement.
- Salle d’eau avec double vasque, grande douche à l’italienne et sèche-serviettes.
- 1 WC indépendant.
Prestations complémentaires :
• Fenêtre ALU en double vitrage avec volets roulants électriques.
• Chauffage au sol assuré par une chaudière basse température récente et performante.
• Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules.
Cette villa, parfaitement entretenue, offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi une localisation pratique et recherchée:
L' arrêt de bus est situé à seulement 400 mètres.
Le centre-ville de La Talaudière est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de profiter facilement de toutes les commodité locales.
Les écoles sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Pour plus d'informations, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : 164123 - Réf Superimmo : ANVXXBVHR
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 135 € / an | Taxe foncière : 1 698 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 846 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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