Vente maison 530 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

MANDAT EXCLUSIF Groupe DIÉ IMMOBILIER à Taussat-Les-Bains, très belle villa bien entretenue de plain-pied avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 850 m2 avec garage et piscinable.
Le tout situé au calme, proche des plages, du port, des commerces et de toutes les activités.
Puit foré, chauffage électrique basse consommation.
Garage, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec placards dont 1 avec sa salle d'eau attenante et ses wc séparés, salle de bains et wc indépendant.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vie locale.
seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus.
En voiture, vous accéderez à 10 minutes à 3 crèches, 6 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège.
Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied.
4 restaurants sont accessibles à 15 minutes de marche.
Pour les amoureux de la nature, 1 parc et 1 jardin se trouvent à 10 minutes en voiture.
Des possibilités d'agrandissement avec une emprise au sol des constructions ne pouvant pas excéder 20% de la superficie totale du terrain.
D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 5 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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DIÉ IMMOBILIER

Siren : 422775338

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