Vente maison 330 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

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3 367 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (mixte)

Wilkesmann-Rossi Doriane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Proches des commerces et toutes commodités, venez découvrir cette villa individuelle T4 avec garage, construite en 2019 et située au calme
D'une superficie d'environ 98m², de plain pied, elle se compose:
- D'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'environ 50m² avec poêle à granulés et climatisation réversible: Donne sur une terrasse bétonnée de plus de 38m².
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, climatisation réversible.
- Deux chambres de plus de 11m² dont une avec rangement.
- Une salle de bain en travertin, avec douche, baignoire et fenêtre.
- Un WC indépendant avec fenêtre.
Attenant et communiquant avec la maison, se trouve un garage de quasiment 20m².
Le jardin, d'environ 650m², est à aménager et plat: Il pourra recevoir une jolie piscine (terrain piscinable) ou autre: balançoire, trampoline....
Possibilité de garer plusieurs voitures.
Menuiseries double vitrage, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, eau de ville, sous garantie décennale, fibre, volets roulants électriques et bois..
Photos à venir : En les attendant, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison directement sur place.
Proximités: Ecoles primaire et maternelle, futur lycée, arrêt de bus, magasins de bricolage, supermarché, pharmacie, salle de sport, vétérinaire, magasins de jardinage et auto, promenades en campagne et accès autoroute à 10 minutes.
DPE: B
GES: A
Prix de vente: 330 000€
Honoraires charge vendeur
Mandat EXLUSIF N°87711
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - Réf. agence : 87711DHI984 - Réf Superimmo : ANVXY7327

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/215.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 667 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2019	Chauffage au gaz (mixte)
Climatisation	Cuisine ouverte
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B