Vente maison 175 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Cussac-sur-Loire
Nichée au coeur de Malpas, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une région paisible et accueillante. Construite en 1975, cette demeure de 98 m² habitables sur un terrain de 307 m², se distingue par son état intérieur impeccable et son aménagement fonctionnel.
Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités. Une salle de bains et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse en toute saison.
À l'extérieur, un jardin verdoyant invite à la détente et aux moments de partage en famille. Un garage et un stationnement extérieur dans la cour complètent cette offre, facilitant ainsi le quotidien des occupants.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une école maternelle, tandis qu'une école élémentaire est accessible en 10 minutes de marche. Plusieurs collèges, restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de vous imaginer y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme Chabannes au 06 67 65 66 75 ou Fabienne verdier au 06 67 65 59 04.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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