Vente maison 303 630 €

98,13 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

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3 094 €/m²
Terrasse

La Française Immobilière - Liffré

162 avis

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Description

Agence La Française Immobilière Liffré. Découvrez cette charmante maison située à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m², agrémenté d'un garage. Un bail locatif étant actuellement en cours, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 euroset 1860 euros calculé sur les prix de 2021,2022 et 2023. Prix honoraires inclus : 303 630 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 euros.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : LFI-LIFFRE-17704 - Réf Superimmo : ANVXXD9QS

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Caractérisques

Prix de vente : 303 630 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 630 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127491.pdf

98,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - LIFFRÉ

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