Vente maison 329 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

Située à Magalas (34480), cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, proche du centre du village et de ses commodités. La proximité des écoles, du collège, des crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus et train, en font un lieu idéal pour les familles.
À l'extérieur, la propriété de 641 m² comprend un jardin clos et arboré avec une piscine hors sol, une terrasse ombragé pour les fortes journées d'été et un espace de stationnement comprenant 4 places de parking ( camping car )et un garage de 25 m² avec mezzanine. L'espace extérieur offre ainsi la possibilité de profiter du beau temps en toute intimité.
Dès l'entrée, la villa se distingue par sa belle pièce de vie avec sa cheminée (insert), sa vaste cuisine équipée, ses 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, et sa salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque et toilettes. Un toilette indépendant et un garage avec coin buanderie complètent les aménagements intérieurs. Le tout alliant confort moderne, avec climatisation, moustiquaires, double vitrage et matériaux de qualité, pour une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171 - SAFTI – GROULT Sandrine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE GROULT - SAFTI

Siren : 880 221 1

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