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Vente maison 345 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malissard (26120)

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  • 3 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Orpi Carrot Immobilier

Orpi Carrot Immobilier

31 avis
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Description

Quartier ultra calme de Malissard à 5 min à pieds de toutes les commodités du village (pharmacie, supérette, bureau de poste, bureau de tac, coiffeurs..) Venez découvrir ce PLAIN PIED aux portes de VALENCE - EN très bon état général.. Cette belle maison bénéficie d'une exposition nord-sud. Salon de 30m², entièrement isolée par l'extérieur (DPE en C) équipée d'une clim réversible dans la pièce de vie ainsi que d'un insert à bois pour un confort et un esprit cocooning cet hiver (mais profitons de l'été avec la clim), (réserve dans chaque pièces de nuit pour clim réversible également), possibilité de réaménager la buanderie ou le garage en 4ème chambres) sinon on retrouve 3 chambres !! .. (9m², 11m² et 12m²) c'est cool sur un plain pied, tu prends ton vélo et tout à bout de champs ! De l'espace complémentaire est apporté par un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 491 m². Cette maison est aussi équipée de fenêtres en pvc double vitrage et triple vitrage pour la porte d'entrée. Il s'agit d'une maison des années 85. Elle est en Très bon état général (je me répète) en DPE - C Allez je te donne tout, tu vas trouver un chauffe-eau fond plat de 2021 (réglable de 1 a 5 personnes en un clic, c'est limite trop facile) On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et une épicerie. Toutes les semaines le mercredi, le marché Place de la Mairie anime le quartier. Le prix de vente de cette maison est de 345 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 203

Publiée le 07/11/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 9NZ5-1R8-EQQ - Réf Superimmo : ANVXTVND2
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 520 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5461/bareme.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 000 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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Siren : 892042961
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