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Vente maison 180 880 €
98,83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
98,83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
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- 1 830 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
En plein coeur de Mareuil sur Lay, à quelques pas des commerces de proximité, découvrez cette charmante maison de ville avec 2 chambres et garage, à vendre en exclusivité dans notre agence !
La maison, sur 2 niveaux, dispose au rez de chaussée d'une grande entrée desservant le salon / salle à manger traversant d'environ 36 m². Vous serez sous le charme des jolis parquets et du salon cosy ouvert sur le jardin, avec son insert à pellets (installation récente juin 2017).
Vous bénéficierez ensuite d'une cuisine lumineuse avec un espace repas et quelques marches plus haut, vos équipements autour d'un plan de travail aménagé. Cette pièce donne accès au garage de 14 m² mais aussi à un grenier, pratique pour stocker !
Petite salle d'eau dans l'entrée, avec douche et lavabo, WC séparés.
A l'étage, vous profiterez de 2 chambres de bonne taille, en enfilade, et sur parquet ancien en très bon état ; la première orientée vers le jardin et la plus grande, de 18 m² profitant d'un WC avec lavabo.
La maison est édifiée sur un terrain de 415 m² au total avec un jardin sur 3 niveaux : une terrasse intime et ombragée à l'abri des regards agrémentée d'un abri de jardin. Puis un peu plus haut, deux espaces, propices au jardinage, avec plusieurs points d'eau et puits mitoyen avec pompe.
Ne tardez pas !
Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles !
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
Publiée le 13/10/2023 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : VM8537-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXTMHQE
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Prix de vente : 180 880 €  | Prix au m² : 1 830 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 10 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf
| 98,83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 415 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006
06 40 91 89 90
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