Vente maison 335 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margaux-Cantenac (33460) - Margaux

Située à Margaux (33460), cette charmante maison neuve de 98 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des vignobles réputés de la région, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud et d'un jardin propice à la détente. Les 630 m² de terrain offrent la possibilité d'aménager une piscine, idéale pour les journées ensoleillées à venir.
À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse couverte, d'un garage de 15 m² et de deux places de parking. Les aménagements extérieurs sont pensés pour offrir confort et praticité au quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse et ses 3 chambres pour accueillir toute la famille. La maison de plain-pied offre une surface bien agencée, économe en énergie avec une étiquette A, offrant un confort moderne. Avec une année de construction récente en 2023 (sous garantie décennale et dommage ouvrage), cette propriété allie charme et modernité pour un style de vie contemporain et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORIAN REYNE - SAFTI

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