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9
Vente maison 346 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 13° - MALPASSÉ
OptimHome vous propose en exclusivité une maison de ville située dans un secteur pavillonnaire du 13ème arrondissement de Marseille (résidence fermée).
Véritable havre de paix, c'est la maison idéale pour une vie de famille : dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Vous apprécierez la quiétude des lieux tout en étant à quelques minutes du cœur de la ville.
Sur deux niveaux, elle offre une surface habitable généreuse avec ses 5 pièces lumineuses (dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privée) et vous serez séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.
L'entrée ouvre sur l'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, qui se prolonge vers la terrasse et le jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air.
A l'étage, 3 chambres.
Partout, une sensation de clarté et d'espace rend cette maison très agréable à vivre au quotidien.
Un stationnement fermé complète cette description.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 556069 )
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032952731 - Réf Superimmo : ANVXWAUOC
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| Prix de vente : 346 000 € | Prix au m² : 3 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 2 369 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2023.
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