Vente maison 231 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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2 357 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

CAT IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Montereau-Fault-Yonne, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et gare avec trains DIRCET PARIS en 45min)
Charmante maison de ville avec jardin et sous-sol total, elle comprend :
Au premier niveau, d'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une première chambre et d'un WC.
Au second niveau, le palier dessert trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec bidet, et un WC.
Au dessus, les combles sont aménageables et accessibles facilement.
Économe, cette maison dispose également d'une pompe à chaleur récente.
Le tout pour une superficie de 98 m² habitables sur un terrain de 464 m².
Coté extérieurs, à l'avant , vous y trouverez une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, ainsi qu'à l'arrière, un jardin.
N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ou pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM27093-CAT2 - Réf Superimmo : ANVXW8DCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 2,1%

231 000 €

5 juillet 2024

236 000 €

Localisation

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