Vente maison 236 590 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Découvrez cette maison idéalement située à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 8 minutes de la gare et à proximité immédiate d\'un arrêt de bus ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux ainsi qu\'une chaufferie / cuisine d\'appoint. À l\'étage, un séjour / salle à manger traversant avec cheminée vous invite à des moments de convivialité, accompagné d\'une cuisine aménagée. Une chambre et des W. C. séparés complètent ce niveau. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires dont deux avec placard, une salle de bains et des W. C. Les combles d\'environ 12 m² habitables offrent un potentiel d\'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une terrasse avec barbecue en pierre, un jardin à l\'arrière de la maison ainsi qu\'une cour à l\'avant offre des espaces extérieurs privilégiés pour vos besoins et vos moments de détente. Pour votre bien-être au quotidien, cette maison bénéficie d\'un bon Diagnostic de Performance Energétique, classée en catégorie C et B, grâce notamment à sa pompe à chaleur air / eau, son panneau solaire et ses fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès aujourd\'hui Cécile Varache pour organiser une visite au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr. (gedeon_57321_28874558)

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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