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Vente maison 398 240 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Muzillac (56190)

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  • 4 064 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Saloux Immobilier

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Description

Charmante maison datant des années 30, située en plein centre de Muzillac, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, vaste chambre, salle d'eau, WC, buanderie. - A l'étage : Mezzanine, chambre. Grand garage non attenant avec dépendance. Terrain constructible et divisible de 1077m², idéal pour un projet immobilier ou pour agrandir la propriété. Maison avec beaucoup de cachet, parfaite pour ceux qui recherchent un projet personnalisé dans un cadre paisible et recherché. Elle nécessite des travaux de rénovations, ce qui vous permettra de la mettre à votre goût, une belle opportunité pour les amateurs de travaux cherchant à valoriser un bien immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans une maison de caractère avec un potentiel immense ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6513MB - Réf Superimmo : ANVXWWETG
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Caractérisques
Prix de vente : 398 240 €Prix au m² : 4 064 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10323.pdf

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 077 m²Plain-pied
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 140 € / an
Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 414893180 - N° de carte professionnelle : CPI56052015000001596
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