Vente maison 344 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : NANTES - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - MAISON - PARKING - JARDIN - 5 CHAMBRES - BORD DE L'ERDRE
Maison de 98m2 construite en 2013, sur 2 niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC.
L'extérieur offre une terrasse et un jardin exposé ouest, sans vis-à-vis.
Stationnement privatif en sous sol sécurisé.
Fibre.
Fenêtres double vitrages et volets roulants manuels PVC.
Située au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, proche de la nature et à quelques pas des bords de l'Erdre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 3 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JULIE BOBIN - IAD

Siren : 911523066

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