Vente maison 169 600 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nozay (44170)

Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
Venez découvrir cette charmante maison à 5 minutes du bourg de Nozay, construite avec la traditionnelle Pierre Bleue de Nozay !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine attenante, une salle d'eau, une grande chambre, un espace bureau ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage vous trouverez une deuxième grande chambre de 19m².
Côté extérieur, vous pourrez profiter de l'agréable jardin ainsi qu'un dépendance qui vous permettra de stocker vos affaires.
Soyez réactif, venez visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 600 €

Prix au m² : 1 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAFFRÉ

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