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Vente maison 185 500 €
98,9 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Baroille (42510)

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  • 1 876 €/m²
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM

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Description

Vous cherchez une maison qui allie charme rural, espace et potentiel? Ne cherchez plus! Nichée au coeur du paisible village de Saint-Georges-de-Baroille, cette maison de bourg est bien plus qu'un simple toit – c'est une opportunité de vie unique! ?
Imaginez vous dans cette maison de 98.90 m² où chaque mètre carré respire la convivialité. Avec ses 3 chambres lumineuses, son salon chaleureux de 25 m² avec cheminée (parfait pour les soirées cocooning!), et une cuisine prête pour vos meilleures recettes, vous allez adorer y poser vos valises. Et ce n'est pas tout! Le sous-sol complet vous offre une buanderie, une cave à vin , et même de quoi stocker votre collection secrète de… quoi que ce soit! ??
Le terrain de 965 m². Idéal pour construire la piscine de vos rêves, un potager ou tout simplement un coin détente pour vos week-ends barbecue. Et si vous avez besoin d'un petit rafraîchissement intérieur, c'est le moment de laisser parler votre créativité!
Côté pratique, cette maison est parfaitement située : à seulement 5 km de Balbigny et de l'autoroute A89. En 1h, vous êtes à Lyon (allez, avouez, vous avez toujours rêvé de pouvoir faire un saut à la capitale des Gaules pour une journée shopping!) et en 30 minutes, c'est Roanne qui vous tend les bras. Saint-Étienne n'est pas loin non plus pour les fans de foot et les amateurs de design. ???
Proposée à 185 500€ , cette maison est une perle rare à ne pas laisser filer.
Vous êtes tenté? Ne tardez pas, des visites ont déjà eu lieu et cette belle maison n'attend plus que vous! Pour une visite, contactez Michael Boyet au 06 15 14 40 52 ou par mail à . ??
Saint-Georges-de-Baroilles vous attend – et cette maison aussi! ?

Publiée le 02/12/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1077-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXU4XHB
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 1 876 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

98,9 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 965 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkingsCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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