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Vente maison 289 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

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  • 2 954 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Catherine Baudry - iad

Catherine Baudry - iad

32 avis
06 09 66 31 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : A saisir ! Au cOEur de Saint Michel de Rieufret, découvrez cette villa familiale de 2024 avec garage et jardin clos en pleine propriété dans un quartier résidentiel et calme.
Bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie cuisine / salle-à-manger / séjour de 42m² environ avec cellier, et d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, le palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain, et un wc.
L'implantation du « Clos du Chêne » se veut respectueuse de son environnement. L’aménagement paysager a fait l’objet d’un soin tout particulier dans la conception des espaces extérieurs et la végétalisation du jardin.
Normes RT2012 et PMR, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, assainissement collectif, tout est fait pour vous proposer un cadre de vie des plus confortable et qualitatif.
Enfin, cette maison est prête à décorer. Vous pouvez ainsi personnaliser votre bien au plus proche de vos envies. (Photos d'illustration non contractuelles). Transport scolaire juste à côté, à 5 minutes de Saint Selve et à seulement 20 minutes de Bordeaux. Une belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry EI (ID 8388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1569520 - Réf Superimmo : ANVXW9HHF
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²1 Garage
Année de construction : 2024Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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