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Vente maison 127 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vaize (17100)

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  • 1 296 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

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Description

Maison atypique vue sur la Charente de 98m2, à rénover.
Entrée par un couloir qui dessert une cuisine indépendante, un wc et un salon très lumineux avec cheminée. Vous avez accès directement sur la terrasse afin de profiter de la vue exceptionnelle sur la Charente.
Pour les amoureux des promenades en barque ou de la pêche, il y a un accès juste devant pour y stationner votre embarcation.
Aussi, vous avez une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche et wc.
Au premier étage, vous trouvez 2 chambres ainsi qu'un bureau.
Ce qui fait aussi le charme de cette maison, ce sont les différents petits coins de tranquillité que l'on trouve sur les 3 terrasses agrémentées de plantations. Dont une autre pièce indépendante qui peut-être aménagée en pièce d'été ou d'atelier de peinture par exemple.....
Côté jardin, aucun vis à vis, vous pouvez profiter pleinement de la piscine chauffée. La cuisine d'été vous permettra de savourer les belles journées et soirées.
Les 2 portails seront remplacés et neufs pour la vente.
Belle propriété atypique à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562.00 et 2114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Publiée le 13/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM21570-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX5OPB
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 749 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 5 parkings
1 balcon3 terrasses
Année de construction : 1950Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 562 € / an
Maximum : 2 114 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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