Vente maison 229 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Soulomès (46240)

iad France - Sonia Hubert vous propose: COUP DE COEUR
Vous rêvez d'acquérir une maison en pierre, avec du charme, dans un village de campagne calme ? Une maison où vous vous sentirez bien et sans travaux à réaliser ? Alors, allez au bout de cette annonce, et contactez moi pour la visiter.
Disposition :
- Niveau 1 : balcon en pierre, séjour, cuisine, salle de bain , WC ,
- Niveau 2 : 2 chambres, salle d'eau, WC, pièce dressing / rangement ,
- Rez de jardin : 2 pièces avec un four à pain que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez selon vos projets : un atelier, une cuisine d'été, une chambre, etc. ,
- Grange/garage : 35 m2 ,
- Terrain de 700 m2 plat, entretenu avec goût et passion, comprenant des arbres fruitiers et 3 espaces de rangement.
Caractéristiques techniques :
- Chaudière à granulés installée très récemment
- Poêle à bois installé dans le cantou
- Fosse sceptique neuve (3 ans)
- Portes isolantes entre rez de jardin, grange et maison
- Moustiquaires installées à certaines fenêtres
- L'ensemble des rénovations datent d'il y a 3 ans
- La toiture du four à pain a été refaite
- La salle de bain au 1er niveau a été refaite entièrement cet été (2024)
- La toiture et les gouttières sont propres et entretenues
Vous qui aimez les biens en pierres et qui n'aimez pas les travaux, il serait dommage de passer à côté de cette maison rénovée avec qualité et très bien entretenue depuis.
Contactez-moi pour me partager votre projet d'achat afin que je puisse vous conseiller. Cette maison est sans doute la vôtre ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sonia Hubert - EI(ID 93274) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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SONIA HUBERT - IAD

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