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Vente maison 294 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trignac (44570)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

32 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison très bien entretenue de 98.35 m² carrez dans un secteur très calme.
Située au cœur de la ville, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces à pieds .
Elle offre :
- un salon séjour,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un dégagement desservant un WC, une chambre avec placard et salle d'eau.
Un garage avec comble qui peut-être transformé en chambre .
Un cellier
A l'étage :
- un palier desservant 4 chambres .
- un WC
- une salle de bain
Un beau jardin sans vis à vis de 449 m².
Une terrasse ensoleillée.
Un garage supplémentaire indépendant de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.
Référence agence : 155

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3Q5E-984-ZAU - Réf Superimmo : ANVXWIVN1
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5566/bareme.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 415 € / an
Maximum : 1 915 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

Infos légales : 90130617500018
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