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Vente maison 294 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trignac (44570)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

33 avis
02 85 95 97 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison très bien entretenue de 98.35 m² carrez dans un secteur très calme.
Située au cœur de la ville, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces à pieds .
Elle offre :
- un salon séjour,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un dégagement desservant un WC, une chambre avec placard et salle d'eau.
Un garage avec comble qui peut-être transformé en chambre .
Un cellier
A l'étage :
- un palier desservant 3 chambres .
- un WC
- une salle de bain
Un beau jardin sans vis à vis de 449 m².
Une terrasse ensoleillée.
Un garage supplémentaire indépendant de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.
Référence agence : 155

Publiée le 20/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 3Q5E-984-ZAU - Réf Superimmo : ANVXWIVN1
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5566/bareme.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 415 € / an
Maximum : 1 915 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

Siren : 901306175
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