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Vente maison 327 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
Valgelon-La Rochette (73110)

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  • 3 337 €/m²
  • Exclusivité
Didier MODUGNO - CIMM IMMOBILIER

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Description

A VENDRE MAISON T4 / 3400 M2 LA ROCHETTE 73110.
A VENDRE MAISON T4 / 3400 M2 VALGELON LA ROCHETTE 73110.
Je vous propose en exclusivité à la Rochette, sur les premières hauteurs à 2 mn du centre.
Environnement exceptionnel pour cette maison individuelle de 1982.
Sur une parcelle de 3400 m2 constructibles (non divisible) entourée de prairies avec une vue panoramique sur les sommets de Belledonne et Chartreuse, ensoleillement optimal.
Elle comptabilise 98 m2 habitables + un grenier aménagable de 70 m2 avec escalier et dalle béton + un sous-sol complet de 109 m2 avec garage double.
L'étage de vie se compose d'un séjour avec cheminée de 22 m2 ouvrant sur une terrasse abritée de 15 m2 avec une magnifique vue panoramique. Cuisine séparée avec cellier, hall, 3 chambres de 12, 13.5 et 15.7 m2, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés.
DPE : F, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et mise au goût du jour.
Chauffage électrique + cuisinière bois (fourneau bouilleur) et cheminée bois. Tableau électrique neuf. Toiture Ok. Tout à l'égoût.
Vous disposez également d'un bâtiment supplémentaire de 31 m2 au sol à usage de hangar.
Prix de vente : 327000 €.
Les visites sont programmées uniquement aprés un premier échange télépphonique, et avec avis favorable de votre banque ou courtier pour les emprunteurs.
Pour toute précision, merci de me contacter au
06.79.88.16.54 Didier MODUGNO.
CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE
Agent Commercial - RSAC N° 530 289 362 CHAMBERY.
Plus d'informations sur
Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2328€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 02/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 85471898 - Réf Superimmo : ANVXXCUTW
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 3 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

98 m² - 6 pièces - ter. 3 400 m²Vue sur montagne
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 328 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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