Vente maison 397 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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4 051 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier

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Description

VANNES OUEST, à pied de toutes les commodités, et non loin du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison traditionnelle de 1989, bien entretenue bénéficiant d'un jardin à usage privatif. L'entrée dessert un salon lumineux donnant sur la terrasse extérieure sans vis à vis, une salle à manger donnant également sur le jardin, la cuisine indépendante aménagée et équipée, donne sur une 2ème terrasse. A l'étage vous découvriez trois chambres dont deux possèdent des placards, un bureau et une grande salle de bains. La buanderie est installée dans le garage attenant à la maison. Vous pouvez également profitez de places de parking libres de stationnement. Très Bon état. Réf VA2405005
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VA2405005-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXVRFX8

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 4 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

98 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2020.

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 2,7%

397 000 €

16 mai 2024

408 000 €

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