Vente maison 224 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vignoc (35630)

35630 LANGOUËT – CHARME DE L'ANCIEN ET BEAU POTENTIEL POUR CETTE LONGÈRE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous proposent cette longère de caractère, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 433 m².
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un appentis attenant pourra être utilisé en débarras ou cave.
Possibilité d'ouvrir l'espace salon pour créer un vaste séjour de plus de 40 m². WC séparé.
À l'étage, une immense chambre avec la possibilité d'en aménager une seconde dans les combles. WC séparé.
Les façades et la toiture sont en excellent état. Cette maison au fort potentiel peut être agrandie et modernisée selon vos envies. Budget travaux à prévoir.
Située dans un environnement calme, elle dispose d'un jardin agréable et d'un grand parking goudronné à l'avant.
École élémentaire et maternelle accessible à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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ALEXANDRA DUFOURD - EFFICITY

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