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20

Vente maison 205 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeblevin (89340)

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  • 2 092 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Dominique Gouaux - iad

Dominique Gouaux - iad

06 08 94 34 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Us et commerces , avec école maternelle et primaire , dans un secteur prisé , ce bien lumineux , confortable ,au calme et entouré de son beau jardin devrait séduire rapidement !
Ramassage scolaire pour collège et lycée n charmant pavillon situé au calme , dans un village proche d'une supérette , et à dix minutes d'une gare , entouré d'un agréable jardin, il est édifié sur sous sol total , et dispose d'un garage avec fosse .
Entièrement clos , avec accès par une porte en prolongement de l’entourage grillagé ou bien par la descente de garage .
L'entrée distribue sur la gauche un beau salon/séjour double lumineux séparé par une double porte vitrée petits carreaux , ouvert sur une véranda chauffée et dotée de volets roulants électriques donnant sur un jardin arboré .Sur la droite , une cuisine séparée aménagée avec porte fenêtre permettant l'accès à une grande terrasse pavée et un bel espace verdoyant .
Trois chambres dont deux parquetées , une salle de bains aménagée , un WC séparé , un couloir central .
La maison est chauffée au gaz, une chaudière Wiessman à consommation réduite installée depuis deux ans .
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures , crépi extérieur recouvrant une isolation réalisée par un professionnel .
Judicieusement situé proche de tous service, autoroute à dix mn, commerces dans le village .
A mettre à son goût , mais habitable de suite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576884 - Réf Superimmo : ANVXWLZ9N
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 845 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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