Vente maison 315 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villegouge (33141)

A vendre, superbe maison récente avec piscine, située au coeur d'une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité, à seulement quelques minutes de Libourne. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse et élégante, avec une salle d'eau, parfaite pour un espace privé de détente. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien, accompagnées d'une salle d'eau moderne.
Atouts :
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Piscine privée
Commune avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
Proximité immédiate de Libourne
Grande pièce de vie lumineuse
Suite parentale et deux chambres avec salle d'eau
Prix : 315000 euros HAI, Honoraires : 5,00% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires,
DPE : Classe A GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1624 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382315PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	43 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2020.

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