Vente maison 209 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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2 133 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Colonel Fabien

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Description

À vendre pavillon des années 80 situé dans un secteur calme, proche gare, commerces et écoles, comprenant une entrée avec penderie donnant accès à un double séjour de 35m2 traversant avec cheminée et accès direct à la terrasse, un couloir avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée, un WC, quatre chambres, une salle d'eau.
Garage attenant de 23m2 accessible du séjour avec mezzanine, fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre, terrasse, bûcher, barbecue, puits, combles aménageables, le tout sur un terrain paysagé, clos et sans vis à vis de 630m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 981__866404 - Réf Superimmo : ANVXWIZTC

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 197 170 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 2,8%

209 000 €

21 août 2024

215 000 €

Localisation

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ERA COLONEL FABIEN

Infos légales : 845408624