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Vente maison 262 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Viricelles (42140)

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  • 2 673 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
PATRIMMOGEST

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Description

VIRICELLES : à 4 mn de Chazelles sur Lyon et 15 mn de Montrond les Bains.
Maison de plain pied entretenue d'environ 81 m² habitable et 117 m² au sol comprenant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée et cheminée, un salon, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC. Une buanderie (ou 3ème chambre) et un cellier.
Le tout sur une parcelle de terrain constructible et piscinable de 1514 m² contenant un garage de 50 m² avec mezzanine de rangement, un coin jardin, un puits. La maison est orientée sud et offre une véranda de 14 m² (sud). La cour est goudronnée, aucun travaux à prévoir.
Le portail d'entrée et du garage sont automatisés. Les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets électriques roulants côté sud. Chauffage électrique par radiateurs dernière génération, un insert à bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau à panneaux solaires.
Classe énergie : E et B
prix de vente : 262 000 Euros (honoraires agence charge vendeur, inclus dans le prix de vente).
Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : VM352-PATRIMMOGEST - Réf Superimmo : ANVXXG0VR
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 514 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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