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Vente maison 358 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arsac (33460)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arsac (33460)
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- 3 616 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33460 - ARSAC - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 99.0m² + GARAGE 30m² - JARDIN - TERRAIN CLOS
Christophe Beaumé efficity: vous propose cette charmante maison située dans un secteur prisé d'Arsac, proche collège et commerces à pied.
Cette maison de 99.0m² dispose d'un agencement optimal sur un seul niveau, comprenant un séjour avec cheminée, lumineux de 26.0m², 3 chambres spacieuses, une terrasse véranda de 20.0m² chauffée, idéale pour profiter des beaux jours, et un jardin de 850.0m² pour une vie en extérieur paisible et agréable.
Un garage attenant de 30m²
L'état général de la maison est bon, vous offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'électricité est en excellent état, garantissant une sécurité et une efficacité énergétique optimales.
L'exposition est à l'Est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier calme vous permet de profiter d'un environnement serein et tranquille.
Terrain de 1049.0m² offre de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Un rafraichissement est à prévoir pour personnaliser et mettre à votre goût ce bien aux belles potentialités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison idéalement située à Arsac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 170698 - Réf Superimmo : ANVXXAUYH
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 3 616 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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Siren : 384545554 - N° de carte professionnelle : CPI 75012015000002025
06 64 63 47 53
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