Vente maison 143 600 €

99 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aubigné-Racan (72800)

Situé à Aubigné-Racan (72800), ce charmant pavillon bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, proche d'écoles, crèches et du centre-ville avec ses commerces et animations. De plus, sa proximité avec la gare et l'autoroute facilite les déplacements pour ceux travaillant à l'extérieur. L'environnement calme, la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis en font un lieu agréable pour toute la famille.
À l'intérieur, cette maison de 99 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux salon/salle-à-manger avec une cheminée au foyer fermé, de deux chambres, d'un bureau , d'une salle d'eau et d'une véranda pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, tandis que la présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les volets roulants motorisées avec une fermeture centralisée procurent un confort supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété comprend un agréable jardin de 3000 m² avec un abri ouvert en bois de 17m² et une partie fermée de 18 m², un garage. La façade en enduit, la toiture en ardoise, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires : 6,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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