Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 194 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Calignac (47600)
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Calignac (47600)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 960 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le paisible village de Calignac, à seulement 5 minutes de Nérac et 15 minutes d’Agen, cette maison de 2006 de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 99 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité pour répondre à toutes vos attentes.
Dès votre entrée, vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie de 44 m², composée d'un salon spacieux, d’une salle à manger et d’un coin cuisine ouvert, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle d'eau avec double vasques, des WC séparés, trois chambres lumineuses ainsi qu’un bureau de 8 m², parfait pour un espace de travail ou de lecture.
Les équipements modernes, comme l'aspiration centralisée et la fibre optique, apportent un réel confort au quotidien. Le calme de l'emplacement vous permettra de profiter pleinement de chaque instant, loin de l'agitation tout en restant proche des principales commodités.
À l’extérieur, vous apprécierez un terrain de 2200 m², avec une belle terrasse en bois donnant sur une piscine semi-enterrée, un lieu parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse sera sécurisée par des garde-corps pour la vente. Un garage de 39 m² non attenant complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois calme, espace et confort. N'attendez plus pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882357)
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : 340939046281 - Réf Superimmo : ANVXXB76X
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 1 960 € / m² |
| Taxe foncière : 928 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 183 € / an
Maximum :
1 601 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 99 52 83 31
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches