Vente maison 272 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cazilhac (34190)

CAZILHAC (34190) - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous présente cette maison 4 pièces de 99 m² située à Cazilhac, à seulement 35 minutes de Montpellier. Construite en 2010, au sein d'une petite copropriété de 16 habitations seulement, elle offre un environnement de vie confortable sur un terrain entièrement clos de 400 m². A l'intérieur, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 46 m². A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin bien entretenu orienté Sud-Ouest, agrémenté d'une piscine et d'un coin barbecue. Un garage de plus de 20 m² vient parfaire cet ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Idéale pour une famille désireuse de s'installer entre Ganges et Montpellier. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Contact : Isabelle MONNIN au 06.45.51.61.48. Agent commercial sous le numéro RSAC 378 655 823 enregistrée à la CCI de Montpellier. Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60 euros. Isabelle MONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378 655 823 - Montpellier.

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER NORD

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