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Vente maison 272 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cazilhac (34190)

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  • 2 747 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

Au sein d'un petit lotissement calme, agréable et situé à proximité de Ganges dans la commune de Cazilhac venez découvrir cette maison construite en 2011.
Une dizaine de marches permet d'accéder à cette jolie maison très actuelle composée au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie d'environ 46 m2 avec une cuisine aménagée et équipée de son ilôt central pour des moments conviviaux, un toilette indépendant, un accès au garage d'une surface d'environ 20 m2.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un dressing et une salle de douche + wc.
En extérieur une terrasse carrelée se situe devant la porte d'entrée, un espace sur le côté de la maison vous propose une jolie piscine construite en 2021 d'environ 6 x 3.30 mètres (environ 18 m2) et en contrebas du terrain un espace terrasse à terminer selon ses gouts.
Maison très bien isolée et peu gourmande en consommation énergie (conduit de cheminée prévu dans la pièce de vie), panneaux photovlaiques avec rendement d'environ 1600 EUR/an, un panneau solaire chauffe l'eau de la maison, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, à visiter absolument !
Classe énergie : A Climat : A
Consommation annuelle estimée : de 370 EUR à 550 EUR
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 24-150 - Réf Superimmo : ANVXX386I
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 63 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2011
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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