Vente maison 173 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Située à La Boussac (35120), cette maison traditionnelle en pierres offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la campagne. Mitoyenne d'un coté, bénéficiant d'une belle terrasse exposée plein sud, elle propose un environnement calme avec un jardin offrant une vue agréable et relaxante.
Édifiée sur un terrain de 1184 m², la maison de 99 m² se compose au rdc d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain. A l'étage un pallier desservant 3 chambres et d'une salles d'eau avec wc.
L'architecture en pierres et ardoises confère un charme authentique à cette maison, complétée par une dépendance en bois.
Fosse septique conforme.
Le bien est actuellement loué pour une durée de bail jusqu'en février 2026, loyer 745 Euros.
Venez la visiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires : 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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