Vente maison 215 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

La Ferrière (85280)

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Venez découvrir le potentiel de cette maison de 99 m²à La Ferrière, située à proximité du complexe sportif, des transports, des écoles et des commerces !
Pavillon d'accès de plain pied à l'avant, vous offrant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée avec placard de rangement, donnant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (dont 2 avec grand placard), d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant.
Le sous sol est un véritable atout ! il dispose d'un grand garage avec portail motorisé et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une chaufferie, une pièce de stockage et une buanderie viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur: plusieurs emplacements de parkings sont à votre disposition dans la cour bitumée, donnant sur un potager, attenant à un joli jardin arboré, à l'abri des regards.
Pour votre confort: volets motorisés, fibre installée, toiture refaite, porte d'entrée changée et ravalement de façade récent.
Contactez moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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NADÈGE AUDEBAUD BODET - IAD

Siren : 918950361

33 avis clients

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