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Vente maison 49 500 €
99,65 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lachapelle-sous-Chanéac (07310)
99,65 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lachapelle-sous-Chanéac (07310)
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- 497 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente sur la commune de La Chapelle-sous-Chanéac à 5 kms de Saint-Martin-de-Valamas et 13kms du Cheylard, au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, dans un petit village dans un cadre idyllique, à proximité d'une rivière, au calme, venez respirer le bon air et profiter des bienfaits de la nature, que vous soyez sportif ou tout simplement en quête de tranquillité !
Cette spacieuse maison de village en pierres à rénover sur 2 étages, est très bien exposée, sans vis à vis, avec sa vue sur village et les montagnes, petit budget, très bon investissement. Située au centre du village de La Chapelle-sous-Chanéac (07310), à coté d'un (restaurant-Bar-épicerie-dépôt pain) ! Et à 150 ml d'une Aire de Baignade aménagnée et surveillée. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur la cuisine, un (salon - salle à manger), une chaufferie buanderie avec WC et d'une cave ayant une sortie directement vers l'extérieur. Un escalier vous fera découvrir le 1er étage où se trouve un hall, deux chambres et salle de bains avec WC, sur ce niveau vous avez accès à une courette sans aucun vis-à-vis et au calme avec un escalier extérieur pour découvrir le 2éme étage où se trouve un hall et deux chambres. Puis des combles haménageable avec un bel espace. Ce bien est très bien ensoleillé, et offre un beau potentiel, pour une habitation principale ou secondaire.
Informations complémentaires : La maison a été bâtie en pierres du pays, les planchers et la charpente sont en bois, chauffage chaudière au Fioul, eau de ville, électricité, tout à l'égout. Exposition Est-Sud-Ouest, Taxe foncière 365EUR, classe énergétique F. Diagnostics et autres photos sur demande. Venez la découvrir !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 131_V6110091176 - Réf Superimmo : ANVXWFJ7Q
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| Prix de vente : 49 500 € | Prix au m² : 497 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/marc-milazzo.pdf
| 99,65 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Cave (16 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 910 € / an
Maximum :
5 340 € / an
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