Superimmo
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Vente maison 85 500 €
99,54 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Martres-Tolosane (31220)

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  • 859 €/m²
  • Terrasse
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Maison avec Jardin, Terrasse, Cour , Proche de Toutes Commodités
Découvrez cette maison pleine de potentiel située à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une propriété à fort potentiel locatif.
Rez-de-chaussée :
Espace Séjour : Un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine : À aménager et équiper selon vos goûts, elle donne directement sur une terrasse agréable et un jardin privé, offrant un espace extérieur parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Cellier : Un ancien WC a été transformé en cellier, pratique pour le stockage.
Premier Étage :
Chambre/Bureau : Un espace flexible qui peut servir de chambre d'amis, de bureau ou de chambre d'enfant.
Salle de Bain : Équipée d'une baignoire et d'un WC, elle est fonctionnelle et lumineuse.
Grande Chambre : Spacieuse et confortable, elle dispose d'un accès direct aux combles, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire.
Atouts Techniques :
Raccordement au Tout-à-l'égout et au Gaz de Ville : Pour un confort moderne et une gestion simplifiée.
Double Vitrage : Installé presque partout, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Points à Prévoir :
Toiture : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour assurer la pérennité de la maison.
Un Investissement Locatif Idéal !
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa localisation idéale, cette maison est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

Publiée le 30/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 688 - Réf Superimmo : ANVXWT588
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Caractérisques
Prix de vente : 85 500 €Prix au m² : 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

99,54 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 639 m²Travaux à prevoir
Terrasse1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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