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Vente maison 158 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)

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  • 1 596 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marianne Guimpied - iad

Marianne Guimpied - iad

5 avis
06 30 78 87 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marianne Guimpied (06 30 78 87 92) vous propose : Maison de Ville avec Potentiel et Proximité des Commodités à Montereau-Fault-Yonne (Paris gare de Lyon moins de 1 heure en transport en commun)
Cette maison de ville offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec ses 4 pièces réparties sur 99 m², cette demeure saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation pour façonner un espace totalement à leur image.
**Description des Pièces**:
- 3 Chambres spacieuses .
- 1 Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC séparé.
- 1 Cuisine indépendante.
- 1 Séjour de 27 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- 1 Entrée avec rangement.
- Une cour privative
- 1 dépendance extérieur à aménager, offrant la possibilité de créer un F2 supplémentaire.
**Avantages**:
- Proximité immédiate d'une école (200 m) .
- Arrêt de bus à seulement 100 m pour une mobilité optimale.
- Potentiel de création d'un F2 dans l'annexe à 10 m.
- Chauffage individuel avec insert à granules, alliant confort et économies.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement et de personnalisation. Contactez-nous pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de ville en un lieu unique qui vous ressemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Guimpied EI (ID 1533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 165 954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1640762 - Réf Superimmo : ANVXX6YH0
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 132 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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MARIANNE GUIMPIED - IAD

Siren : 528165954
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