Vente maison 167 500 €

99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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1 692 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A.C.B.I

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Description

Venez découvrir cette jolie maison des années 50' située dans un quartier calme et standing de Montoire, avec toutes les commodités du village accessibles à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 17 minutes.
Traversante, la maison s'ouvre au sud sur un grand balcon avec vue sur la vallée, et à l'arrière sur grande terrasse et jardin clos, offrant intimité et sérénité. Vivable de plain-pied, la maison se compose au RDC d'un salon - salle à manger avec cheminée-insert, d'une cuisine avec petit cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres.
La maison se complète d'un grand carport, d'un débarras attenant, d'une cave en roc avec ancien pressoir, et d'un abri de jardin. Dans un environnement de choix, et offrant beaucoup de charme, cette maison offre un très joli potentiel après quelques travaux à prévoir.
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 30/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 3073 MM - Réf Superimmo : ANVXWTAQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 483 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 0,3%

167 500 €

30 septembre 2024

168 000 €

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