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Vente maison 334 400 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pacé (35740)

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  • 3 378 €/m²
  • Terrasse
Ludovic Chatelais - efficity

Ludovic Chatelais - efficity

19 avis
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Description

35740 - PACE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - POTENTIEL 170M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à PACE, dans un quartier résidentiel calme et prisé.
Nichée au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison lumineuse orientée plein SUD qui ne demande qu'à renaître.
Laissez votre imagination faire de cette maison un endroit cosy pour toute la famille.
Actuellement seul un étage est aménagé avec une CUISINE, un SALON SEJOUR , deux CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC séparé.
L'espace de vie donnant directement sur une TERRASSE de 35.0m2 orienté plein SUD, vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des journées ensoleillées, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Le GRENIER AMENAGEABLE qui propose une surface utile d'un peu plus de 100m2 représente un véritable POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT pour cette maison, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins et à vos envies.
Pour le rangement, pas de problèmes avec un sous-sol complet.
Construite dans les années 1970, cette maison bénéficie d'une période de construction garantissant solidité et savoir-faire. Implantée sur un TERRAIN de 640.0m2, vous disposerez d'un bel espace extérieur arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'évolution à PACE.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 171450 - Réf Superimmo : ANVXXDFNG
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Caractérisques
Prix de vente : 334 400 €Prix au m² : 3 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 640 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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