Vente maison 134 500 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Patay (45310)

Venez Découvrir cette maison pleine de potentiel située à Patay, dans le Loiret, à deux pas du centre et de tous les commerces.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 510 m²
Nombre de pièces : 6 principales
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Cuisine lumineuse donnant sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l’année.
Salon et salle à manger attenante, offrant un espace de vie convivial et agréable.
Deux chambres spacieuses.
Salle d'eau et WC séparé.
Étage :
Deux chambres spacieuses et mansardées, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
Atouts supplémentaires :
Garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Petit abri extérieur, idéal pour un atelier, un espace de bricolage ou un espace de stockage.
Proche du centre du village, offrant un accès rapide aux commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Terrain de 510 m², parfait pour profiter d’un jardin ou pour aménager un espace de loisirs extérieur.
À noter : La maison nécessite un rafraîchissement complet dans toutes les pièces, vous offrant l’occasion de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Avec son emplacement proche du centre et son fort potentiel de rénovation, cette maison est un excellent projet pour les amateurs de travaux ou les investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 572885 )

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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GILLES FUHRER - OPTIMHOME

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