Vente maison 211 900 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-d'Ouilly (14690)

EXCLUSVITE - NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, entre Pont d'Ouilly et Putanges, nous vous proposons cette charmante propriété en pierres située au calme dans la campagne avec un beau jardin de 2 573 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec poêle à bois et donnant sur le jardin par la véranda, une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un poêle à bois et portes-fenêtres menant au jardin, également 2 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre spacieuse avec salle de douche et un grenier aménageable. Attenant à la maison : grand garage avec porte électrique et grenier au-dessus. Très beau jardin arboré et fleuri et bordé par un ruisseau, idéal pour savourer le charme et le calme de la campagne normande. REFERENCE : DJ16P - PRIX : 211 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,95 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE - NORMANDY under an hour from the ferry port in the heart of the Suisse Normande is this charming stone property situated in the peaceful and beautiful countryside with a large garden of 2573m². Fully fitted kitchen with wood burning stove and access to the garden through the veranda, a large reception room full of character with feature fireplace equipped with a wood burner and French doors leading to the garden. There are 2 bedrooms on the ground floor and shower room with wc. On the upper floor there is a spacious bedroom with ensuite shower room. An attic which can be converted. The large garage is attached to the property with an attic above, it also has an electric door. The garden is a delight with mature trees and shrubs and bordered by a stream. The outlook is across open fields. Ample parking. This property is not to be missed and early viewings are recommended. REFERENCE : DJ16P - PRICE : 211 900 € agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,95 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D'OUILLY and PUTANGES LE LAC.
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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ALT IMMOBILIER PONT-D'OUILLY

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