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Description

Votre agence MG Immobilier vous présente cette villa située au coeur de la commune de St Didier sur Beaujeu, à seulement 3 minutes des commodités de Beaujeu.
Construite en 2008, cette villa offre 99m² habitables sur un terrain aménagé de 1208m².
La maison comprend une pièce de vie de plus de 43m² avec une cuisine équipée, ouvrant sur deux terrasses exposées à l'est et à l'ouest. Un couloir dessert quatre chambres avec placards muraux, un WC séparé et une salle de bain avec douche.
Le sous-sol accueille une buanderie, un espace sanitaire avec douche et WC, une cave et un garage.
La villa bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'une VMC double flux pour un DPE optimal.
Le terrain clos et arboré offre une vue dégagée, une piscine, un abri de jardin et un carport, complétant parfaitement cette maison.
DPE : B (72 kWh/m²/an) - GES : A (2 CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 460€ et 690€, selon les tarifs de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1333-COMPANY37065BAK - Réf Superimmo : ANVXVWVZT
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37065bak/1347/KoAMP/nouveau_bareme_d_honoraires_2024.pdf

99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 208 m²Piscine
Vue dégagée2 terrasses
Année de construction : 2008Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 3,5%

279 000 €
1 juin 2024
289 000 €
Localisation
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