Vente maison 179 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thil (54880)

ORPI Villerupt Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de type T4, d'une surface de 99 m², idéalement située à THIL, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise via Esch-sur-Alzette.
Anciennement deux maisons, cette propriété a été réunie en une seule habitation, offrant ainsi un espace de vie généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine dinatoire de 12 m², idéale pour vos repas en famille
- Un salon/salle à manger lumineux de 30 m²
- Une chambre confortable de 13 m².
À l'étage, un palier dessert :
- Une chambre de 12 m²
- Une grande chambre de 16 m²
- Des espaces de rangement pratiques ainsi qu’un point d'eau
Le sous-sol, complet, comprend :
- Une salle d'eau de 3,2 m²
- Un WC indépendant
- Un espace chaufferie/atelier
- Une buanderie fonctionnelle.
Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente, avec un accès direct au jardin en pente, équipé d’un abri pour le stockage.
Vous trouverez des facilités de stationnement dans la rue, devant ou proche du bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants
- Toiture remaniée en 1994, en très bon état
- Électricité rénovée il y a environ 10 ans
- Reliée au tout-à-l’égout
- Structure mixte (dalles en béton et bois).
Pour une visite virtuelle ou plus d'informations, contactez Coralie au 03.82.89.16.56.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN, Agent Commercial immatriculée au RCS de Briey sous le numéro 930 698 709.
Référence agence : 5816

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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