Vente maison 295 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vairé (85150)

Megagence : Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent cette maison récente, de plain-pied d'environ 99 m2 située dans la charmante commune de Vairé à proximité des transports en commun, des écoles, du centre-ville et des commerces.
Ce bien au calme et sans vis à vis comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour lumineux avec poêle à granules, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque, un WC, une buanderie et un garage.
Sur la parcelle de 443 m2, vous disposez d'une grande terrasse carrelée et d'un jardin arboré entièrement clos pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Les plus : état neuf avec matériaux de qualité, places de stationnement, ballon d'eau chaude thermodynamique, beau cabanon en bois, bien de constructeur sous décennales et avec dommages ouvrages....
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valise!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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