Vente maison 370 000 €

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaucaire (30300)

Beaucaire,
Située aux Collines d’Ugernum , à vendre villa R+1 de 176m² érigée sur un terrain de 1000m².
Vous profiterez d'une vue incroyable depuis la maison sur toute la colline, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée: vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le grand espace salon-salle à manger, d’une superficie de 60m², est climatisé pour votre confort.
Ce lieu de vie convivial est embelli par des colonnes d’inspiration romaine, ajoutant une touche de grandeur et d’esthétisme au salon.
Une belle terrasse entoure ce niveau, offrant un espace extérieur parfait pour des apéros en plein air ou des moments de détente en admirant la vue panoramique.
À l’étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain vous attendent. L'une des chambres, mesurant 24m², est divisée en deux, offrant la possibilité de créer un espace dressing ou bureau. La cloison peut même être abattue pour transformer ces deux pièces en une grande chambre spacieuse.
À l’extérieur, un garage et une dépendance offrant des possibilités supplémentaires ( bureau, locatif )
le terrain est piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 462

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Consommation d'énergie

Consommation 12 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ORPI BELLE PIERRE

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