Vente maison 450 000 €

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bessèges (30160)

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2 terrasses
3 garages - 5 parkings

AGENCE DE LA GRANDE MOTTE, Cabinet NOBLOT

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Description

Vous êtes sensible aux belles bâtisses en pierre?
Cette habitation principale et ce gîte se trouvent dans un endroit calme et verdoyant, proche de la rivière la Cèze qui est en contre bas. Le propriétaire a réalisé jusqu'en 2014 quatre ans de travaux pour parvenir à un haut niveau de prestations avec des matériaux nobles et de belle qualité.
Un ensemble de détail de confort, de praticité et de bon goût permettent à ce bien de se différencier parmi d'autres.
* Pour y vivre à l'année ou durant plusieurs mois la première partie de 118 m² comprend notamment en sous-sol 1 garage et 1 cave, une grande pièce de vie de 40 m² (ou salle de jeux) 2 chambres, une salle de bain, un wc, une terrasse couverte.
* actuellement loué pour environ 3 mois, le gite de 94 m² comprend une pièce vie de 27m², 4 chambres, 2 wc, une salle d'eau, 2 garages, une cave une salle de bain et aussi une grande terrasse.
Ce bien peut être loué facilement en saison où à l'année. Il pourra accueillir confortablement votre famille où vos amis.
Une partie de la façade de l'ensemble a été créé en extrayant des pierres de la rivière 'la Cèze' qui se trouve en contre bas. Les terrasses offrent de belles vues sur la vallée verdoyante. Le propriétaire a travaillé courageusement et avec passion pour arriver à une grande satisfaction, et un lieu unique et ressourçant. A visiter dès que possible, même le week-end ! Idéal pour clients anglais, belges, hollandais, allemands, suisses ...

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 253V821M - Réf Superimmo : ANVXWQIOT

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

9 pièces - 6 chambres - ter. 1 346 m²	3 garages - 5 parkings
Cave	2 terrasses
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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