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Vente maison 860 000 €
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Draguignan (83300)
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Draguignan (83300)
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- 3 balcons
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PRODUIT Très RARE : Draguignan 83300, bon quartier (pas en centre ancien), bel immeuble bourgeois de 535m² avec rentabilité locative de plus de 8%.
6 appartements de style bourgeois mais rénovés au goût du jour pour plus de 6.000 eur de loyers mensuels !!!
Le rideau de fer du commerce à des arceaux securit anti infraction. et fait 158m² carrez avec atelier bureau et WC
Grand hall, cage d'escalier large et lumineuse, avec digicode et interphone avec accès à des caves et sur extérieur côté jardin.
Avec de bons diagnostics énergétiques en moyenne C et A pour les gaz à effet de serre, donc un achat serein, car plus de gros travaux à prévoir, toiture, façade, volets fenêtres sont refaits.
Descriptif :
Au rez de chaussée un T2 de 48,40m² carrez
Au 1er : 1 T2 de 56,65m² et un grand T3 de 101,40m² Balcon tous les 2.
Au 2ième étage, se sont les mêmes appartements qu'au premier étage avec des cuisines équipées récentes, et le T3 est refait en parquet flottant.
Et au 3ième un T3 de 65m² moderne et design
Les volets et fenêtres PVC de marque Bieber avec fermeture sécurisée
Immeuble traversant Expo Nord Est côté rue et Sud Ouest, côté cour, avec superbe Vue dégagée. Les apparts sont très lumineux.
Les murs commerciaux ont une entrée indépendante sont loués 2600eur/mois (bon locataire ayant pignon sur rue dans la ville)
Les locations vont de 600 à 830 eur /mois.
Les pièces sont spacieuses, les chambres font minimum 14m², plusieurs des appartements ont des balcons de 3 à 6m²
Des locataires en place depuis de nombreuses années.
Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements ou photos supplémentaires.
Anne-Dominique TERRIER
AV Transaction 06.09.84.57.63
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Anne-Dominique TERRIER - 06 09 84 57 63 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 382 906 816 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814718
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 7501814718 - Réf Superimmo : ANVXWAMUV
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| Prix de vente : 860 000 € |
Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/anne-dominique-terrier.pdf
| 18 pièces - 9 chambres | 3 balcons |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| 4 salles d'eau - 2 salles de bain | 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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