Vente maison 995 000 €

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Gageac-et-Rouillac (24240)

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Terrasse
Cuisine ouverte : 38 m²
Chauffage au fuel

GUERIN IMMOBILIER

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Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété À Gageac et Rouillac - Un lieu d'exception pour votre projet d'accueil ou de vie en famille.
Ce Manoir, d'une superficie habitable d'environ 440 m2, offre une répartition spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, avec un accès direct à la terrasse Est offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une bibliothèque et un local lingerie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives, offrant ainsi confort et intimité pour vos invités. Une salle de bains familiale supplémentaire est également présente pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos hôtes.
Le deuxième étage abrite une suite parentale spectaculaire, avec une magnifique charpente de style bateau, ajoutant une touche de caractère unique à cette demeure. Cet espace privé deviendra votre havre de paix, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute quiétude.
En plus de ces étages bien aménagés, le rez-de-chaussée offre une multitude de possibilités d'aménagement. Vous pourriez envisager d'y créer des espaces supplémentaires tels qu'un espace de détente, une salle de jeux ou même un espace dédié à votre projet d'accueil.
L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme. Les jardins spacieux et soignés entourant le manoir offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature environnante. Une piscine de 16x6 avec son pool -house pour parfaire cet oasis de tranquillité.
De plus une magnifique maison d'amis complète cette offre, elle comprend au premier étge une salle de musique de belle dimension, au rez de jardin une superbe cave voutée pour vos nectars les plus délicats, un salon avec sa cuisine ouverte et sa chambre parentale avec salle d'eau.
Cette propriété de prestige est idéalement située, offrant à la fois la sérénité de la campagne et la proximité des commodités nécessaires. Que vous envisagiez d'en faire une maison d'hôtes ou un lieu de vie familial, ce Manoir est une opportunité rare et unique.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou architectural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette magnifique demeure.
L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères en Dordogne et Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26
Dossier complet sur demande, bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 6292697 - Réf Superimmo : ANVXX4D5G

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.guerinbruno.com/honoraires

Disponible immédiatement	14 pièces - 6 chambres - ter. 21 936 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1380	Chauffage au fuel
Climatisation	Cuisine ouverte : 38 m²
Séjour de 39 m²	5 salles de bain
6 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 947968269 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000001