Vente maison 1 050 000 €

7 chambres 7 ch

Marseille 13ème (13013)

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Piscine

AJYL Immo charleval

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Description

Maison de 226 m2 sur 1600 m2 terrain sur Chateau Gombert
AP Transactions Immobilières vous propose cette belle maison contemporaine de 2010 en plein coeur de Chateau Gombert Marseille 13013 sur une parcelle de 1600 m2.
Sa partie habitable de 226 m2 se compose d'une suite parentale de 46 m2 avec sa salle d'eau, 6 chambres de 12m2 chacune, d'un séjour cuisine ouvert de 55m2, 2 salles d'eau, 2 WC et d'une buanderie de 24 m2. Un système d'alarme vidéosurveillance avec détecteurs et caméras équipent l'ensemble immobilier ainsi qu'une climatisation réversible et une cheminée décorative électrique. Munie de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage.
L'extérieur se compose de deux piscines une de 10m2 intimiste avec une terrasse aménagée avec des transats et fauteuils. A côté se trouve une construction habritant un jacuzzi de 7 personnes avec écran TV.
La seconde piscine avec sa forme originale de 50 m2 se place dans un décor de vacances avec ses multiples palmiers, bar à coktails ainsi que son incroyable cuisine d'été avec four à pizza, coin détente. Un local technique, une douche extérieure et WC complètent ce descriptif.
Taxe foncière 2925 euros par an.
Consommation Energétique : C.
GES : A.
Estimation des coûts annuels énergétiques du logement : 1880 à 2600 euros par an
Rémi MARTINEZ Agent Commercial Immobilier RSAC 511140816

Publiée le 15/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85261259 - Réf Superimmo : ANVXWP2EJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22493/fees_document.pdf?1700053934

7 chambres	Piscine
Climatisation	Séjour de 12 m²
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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