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Description

Dans un Quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre de Mérignac avec ses commerces et tramway (ligne A), maison de plein pieds exposée Est/Ouest sur une parcelle de 442m² entourée d'un grand jardin arboré avec une terrasse. Elle est composée d'une entrée desservant un beau séjour (cheminée) lumineux et traversant de 29.60m² avec baie vitrée donnant sur l'arrière, 2 chambres sur parquet avec placards, une salle de bain, des w-c séparés. Est attenant au séjour, une pièce (9.18m²) pouvant servir de bureau, salle TV ou chambre supplémentaire et une cuisine ouverte sur la terrasse avec un espace à manger et un cellier. Abris de jardin. Chauff+ECS : Gaz, travaux à prévoir contact Sabine de Calan 0699645711 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 279 - Réf Superimmo : ANVXVZH4I
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

5 pièces - 3 chambres - ter. 442 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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